Come Acquistare un Hotel

Acquisire un hotel proprio è un modo piuttosto diffuso di dare inizio a una nuova attività. Ogni anno migliaia di persone, dalle coppie in pensione ai professionisti del settore, acquistano pensioni, hotel e bed-and-breakfast, dando vita a un'attività tanto varia quanto i compratori.

Passaggi

1
Location Location Location. Scegli una location che tu stesso consideri attraente. Decidi quanto vuoi che sia grande il tuo hotel, di quante camere desideri che disponga e la tipologia di servizi che ti piacerebbe offrire. Dovrai inoltre scegliere tra una struttura in franchising, una chiavi in mano o una indipendente.
2
Valuta se si tratta di un buon affare? Determina la vera ragione per cui l'attuale proprietario ha decido di mettere in vendita l'hotel. Poni numerose domande e pretendi delle risposte verificabili e sensate.
3
Fai delle ricerche. Controlla i dati finanziari passati dell'hotel, relativi ai 10 anni precedenti. Informati anche in merito ai piani di sviluppo del paese e scopri se sono necessari eventuali interventi di riparazione che potrebbero interrompere temporaneamente l'afflusso di clienti.
4
Chiedi in giro. Scopri chi siano i concorrenti presenti nell'area e che tipo di reputazione si sia costruito l'hotel. Assicurati che ci sia un'ampia possibilità di parcheggio.
5
Esaminalo. Esaminalo completamente dall'interno all'esterno. Osserva ogni singolo centimetro della struttura avvalendoti del supporto di un esperto imprenditore edile. Ottieni la documentazione e le fatture relative a tutte le riparazioni e alle ristrutturazioni.
6
Riesamina ogni dettaglio un'ultima volta e assicurati di aver realmente capito che cosa stai comprando.

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Consigli

Non spendere fino all'ultimo dei tuoi risparmi nell'acquisto dell'hotel.
La location è fondamentale.
Quando si vuole attrarre i clienti è importante valutare la riconoscibilità del nome.
Scegli un'assicurazione più che adeguata.
Opta per un luogo che ami e in cui desideri trascorrere un'ampia parte della tua vita.