Come Calcolare il Tasso di Rendimento (TIR) usando Excel

Le aziende usano spesso calcolare il Tasso Interno di Randimento per assegnare proprità ai progetti in base alla profittabilità e al potenziale di crescita. Questo viene a volte chiamato DCF (Discounted Cash Flow), perché bisogna trovare il tasso di interesse per garantire un utile netto di 0. Più alto il TIR e maggiore è il potenziale di crescita del progetto. La possibilità di calcolare il TIR su Excel può tornare utili ai manager che non si trovano al momento nell’ufficio contabilità.

Passaggi

1
Lancia Microsoft Excel.
2
Crea un nuovo foglio di lavoro e salvalo.
3
Determina i progetti o gli investimenti da analizzare in un dato periodo.
- Ad esempio, assumiamo chiesto che ti venga chiesto di calcolare un TIR per 3 progetti in un periodo di 5 anni.
4
Formatta il foglio di lavoro creando due etichette su due colonne.
- La prima colonna contiene le etichette
- Dedica una colonna a ogni progetto o investimento da confrontare e analizzare.
5
Inserisci le etichette per le righe dalla cella A2 alla cella A8, come segue: Investimento iniziale, Utile netto 1, Utile netto 2, Utile netto 3, Utile netto 4, Utile netto 5 e TIR.
6
Inserisci i dati per ognuno di questi 3 progetti, incluso l’investimento iniziale e l’utile netto previsto per ognuno dei 5 anni.
7
Seleziona la cella B8 e usa il pulsante funzione di Excel (“fx”) per creare la funzione TIR per il primo progetto.
- Nel campo “valori” della finestra funzione di Excel, seleziona le celle dalla B2 alla B7 cliccando sulla B2 e trascinando la selezione fino alla B7.
- Lascia il campo “Guess” della finestra funzione di Excel bianco, a meno che tu non disponga di questo dato. Clicca sul pulsante “OK”.
8
Assicurati che il valore restituito dalla funzione sia una percentuale.
- Altrimenti, seleziona la cella e clicca sul pulsante “Percentuale” nel campo numero.
- Clicca due volte sul pulsante “Aumenta decimale” per aggiungere 2 numeri decimali alla tua percentuali.
9
Copia la formula nella cella B8 e incollala nelle celle dalla C8 alla D8.
10
Seleziona il progetto con la percentuale TIR più alta. Questo è l’investimento con maggiore potenziale di crescita e profitto.

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Consigli

Ricorda di inserire il valore di “Investimento iniziale” come numero negativo, dato che questo valore rappresenta le uscite. L’”utile netto” dovrebbe essere inserito come positivo, a meno che tu non abbia previsto un utile in perdita in un dato anno.
La funzione TIR di Excel funziona solo se hai un’entrata positiva e 1 negativa per ogni progetto.
Se la funzione TIR restituisce un errore #NUM!, prova ad inserire un numero nel campo “Guess” della finestra funzione.

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