Come Creare una Visita Virtuale

Le attività di vendita e locazione di beni immobili sono diventate in gran parte digitali. Iniziando dai grandi database computerizzati d’inserzioni, per arrivare ai siti Web con immagini e planimetrie, molti dei metodi tradizionali di ricerca di immobili si svolgono ora online. I consumatori che fanno shopping per una nuova abitazione possono restringere le loro scelte visualizzando case, villette a schiera e condomini su Internet. Gli agenti e i mediatori esperti offriranno tutte le informazioni possibili, al fine di garantire la presentazione. Ecco come creare una visita virtuale di una proprietà, così puoi imparare a pubblicare online la tua e a renderla più visibile per i potenziali acquirenti.

Passaggi

1
Pianifica la tua visita virtuale.
- Cammina all'interno dell’immobile, prendendo appunti sulle qualità che desideri evidenziare. Prendi nota delle visuali che mostrano la sequenza delle camere.
- Passeggia intorno all’esterno dell’immobile e trova 1 o 2 angoli che rappresentano il meglio della proprietà.
2
Fai brevi filmati dell’interno di ogni camera.
- Fai attenzione a muoverti molto lentamente e a mantenere il più possibile ferma la fotocamera. È consigliabile utilizzare un treppiede e ruotare la telecamera lentamente da un lato all’altro per ottenere una vista a 360 ° delle camere.
3
Fai fotografie digitali anche della parte esterna della proprietà.
- Se l’immobile fa parte di un complesso che offre servizi come una piscina o un’area pic-nic, scatta qualche foto di questi servizi prima di fare il filmato.
4
Carica i filmati e le fotografie digitali al computer.
- Collega la fotocamera al computer con un cavo USB. La maggior parte delle fotocamere ne ha uno in dotazione. Accendi la fotocamera, e il computer dovrebbe riconoscerla come un dispositivo di archiviazione. Copia i file dalla fotocamera in una nuova cartella che crei sul desktop del computer.
5
Lancia l'applicazione Movie Maker se utilizzi un PC; avvia iMovie se utilizzi un Mac.
- Questi programmi sono inclusi in quasi ogni moderna piattaforma di Windows e del sistema operativo iOS.
6

Importa le immagini facendo clic su "File" e navigando sul desktop. Seleziona i file dei film e delle foto e fai clic su "Importa".
7
Trascina tutti i file nella sezione "Video".
- Inizia con la migliore foto digitale dell'esterno della proprietà e quindi aggiungi ogni file video nella sezione uno alla volta. Termina con le restanti fotografie degli esterni.
8
Salva il progetto, quindi fai clic sul pulsante Play per vedere la visita virtuale.
- Mentre guardi, prendi appunti su ciò che vuoi dire per ogni immagine. Per esempio, mentre fai una panoramica del soggiorno, potresti parlare del caminetto o della bellezza dei pavimenti in legno.
- Potresti citare le scuole nella zona o la vicinanza a luoghi culturali e commerciali, mentre vengono visualizzate le immagini dell'esterno della casa.
9
Collega un microfono al computer, se non utilizzi un microfono integrato, per aggiungere la narrazione.
- Su un PC, fai clic su "Strumenti", quindi fai clic su "Registra commenti".
- Se utilizzi un Mac, clicca sull'icona del microfono.
- La visita virtuale sarà mostrata mentre stai registrando la tua voce.
- Parla lentamente e chiaramente nel microfono, facendo attenzione a pronunziare distintamente ogni parola.
- Quando hai finito, salva la registrazione nella cartella sul desktop che contiene i file di film e foto. La narrazione sarà automaticamente aggiunta alla sezione "Audio/musica" del tuo progetto.
10

Pubblica il filmato cliccando sul pulsante "Pubblica" nella barra degli strumenti. Dai un nome al filmato e salvalo nella cartella desktop. Gli utenti Mac faranno clic su "Condividi" e quindi clic su "Esporta filmato".

Consigli

È possibile aggiungere effetti di transizione alle clip e ai ferma immagine, uno schermata per il titolo e qualsiasi altro dettaglio per dare personalità alla tua visita virtuale. È inoltre possibile aggiungere musica per rendere la visita più accattivante.

Avvertenze

Fai attenzione a non creare situazioni imbarazzanti per te e per i tuoi clienti. Assicurati che non sia visualizzato niente, in una qualsiasi delle immagini o dei filmati, che non vuoi mostrare ai potenziali acquirenti.