Vuoi conoscere il nome dei proprietari di un fabbricato in rovina o di un terreno oppure desideri fare un'offerta per acquistare la casa dei tuoi sogni prima che questa sia in vendita? Identificare il proprietario può essere un'impresa facile e veloce oppure richiedere tempo. Tutto quello che ti serve per iniziare è l'indirizzo. Se non riesci ad ottenere da solo le informazioni che ti servono, puoi sempre rivolgerti a un professionista che effettuerà la ricerca presso gli uffici competenti.

Passaggi

  1. 1
    Chiedi ai vicini se conoscono il proprietario. I vicini di solito sono sempre delle ottime fonti di informazione.
    • Conoscere in anticipo i vicini è utile, oltre che per ottenere informazioni sul proprietario, anche per farsi un’idea sulle persone che in futuro potrebbero diventare i propri vicini di casa.
  2. 2
    Se c’è una casa nelle vicinanze della proprietà che ti interessa, suona il campanello e chiedi le informazioni che ti interessano.
    • Sii cauto se ci sono cani liberi.
  3. 3
    Trascrivi l’indirizzo, ti sarà indispensabile sia per contattare il proprietario che gli Uffici pubblici.
  4. 4
    Scrivi una lettera al proprietario. Questo è un ottimo sistema per far conoscere le tue intenzioni con poca spesa.
    • Precisa il tuo nome e il tuo numero di telefono, oltre al motivo per il quale lo stai contattando.
    • Assicurati di non aver fatto errori di ortografia e/o battitura e che il contenuto convinca il proprietario a telefonarti.
    • Se non ottieni risposta, scrivi di nuovo.
  5. 5
    Chiama l'Elenco Abbonati. Puoi ottenere il numero di telefono anche se conosci solamente l’indirizzo. Chiama il 187 oppure visita il sito Paginebianche.it.
  6. 6
    Rivolgiti all’Ufficio Tecnico del Comune per chiedere informazioni.
    • Presso l’Ufficio Provinciale del Territorio puoi ottenere una visura catastale che ti permetterà di avere tutte le informazioni di cui hai bisogno. Questa ricerca puoi farla anche on line direttamente sul sito dell’Agenzia delle Entrate.
  7. 7
    Incarica un tecnico professionista se tutte le tue ricerche si sono rivelate infruttuose. Le agenzie immobiliari hanno maggiori possibilità di accedere a documenti e informazioni rispetto al cittadino privato.
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Consigli

  • Se scrivi una lettera perché sei interessato a un fabbricato/terreno che sai che è o sarà pignorato, evita di farlo presente al proprietario; potresti metterlo in imbarazzo e indurlo a non telefonarti.

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